S造・RC造・SRC造（鉄筋コンクリート）建物の土地活用・土地開発には欠かせない解体工事

土地の資産価値を最大限に活用するために、老朽化した建物の解体は非常に重要なステップです。株式会社伸和では、大阪・兵庫・神戸エリアを中心に、S造（鉄骨造）、RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の大規模な解体工事を提供しています。不動産ディベロッパー、地主、賃貸物件オーナー、ゼネコンの皆様に向け、土地再活用や不動産開発に最適な解体サービスを提供し、プロジェクトのスムーズな進行をサポートします。

S造・RC造・SRC造（鉄筋コンクリート）建物解体工事

S造・RC造・SRC造（鉄筋コンクリート）建物解体工事説明

老朽化したS造（鉄骨造）、RC造（鉄筋コンクリート造）、SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）の建物は、耐久性が高い分、解体にも特殊な技術と重機が必要です。当社では、解体工事を通じて土地の再活用を効率よく進めるため、計画段階からのサポートを提供し、コスト効率の高い工事を実現しています。

特徴

・高度な技術と重機の使用：大型構造物の解体には、高度な技術と専門的な重機が必要です。弊社はそれらに対応した設備と熟練したスタッフを備えています。

・地域特有の対応：都市部の狭小地や交通規制のあるエリアでも、解体工事を安全かつ迅速に行うことが可能です。

・迅速な対応：お客様のプロジェクトスケジュールに合わせて、工期厳守の施工を実施いたします。

事例

・大阪市淀川区の鉄筋コンクリート造ビルの解体：老朽化した5階建てのRC造ビルを約30日間で解体。都市部での作業だったため、近隣への騒音・振動対策を徹底し、廃棄物の適切な処理を行いました。

・西宮市内のSRC造マンションの解体：築40年のSRC造のマンションを約45日間で解体。土地を再開発し、賃貸マンションへ転用するため、迅速かつ安全に解体作業を進めました。

費用例

・鉄筋コンクリートマンション（5階建て/100坪程度）：1坪あたり約7万円〜8万円、総費用約700万円〜800万円

・鉄骨造ビル（140坪程度）：1坪あたり約6万円〜7万円、総費用約840万円〜980万円

賃貸物件オーナーや地主の方々へ：土地運用益を最大化するために

解体の重要性

賃貸物件や商業施設を所有するオーナーや地主の皆様、老朽化したRC造やSRC造の建物を保有することで、修繕コストの増加や資産価値の低下が発生していませんか？当社の解体工事は、古い建物を迅速に解体し、土地の再活用を促進することで、資産価値の向上をサポートします。

特徴

・コストパフォーマンス：修繕よりも解体を行い、新しい建築物を建てる方が長期的な運用利益を得ることができます。

・プロフェッショナルなサポート：解体前後の手続きや計画を全面的にサポート。土地の資産価値を高めるためのアドバイスも行っています。

事例

・兵庫県芦屋市 賃貸マンション解体（築42年）：老朽化したRC造賃貸マンションを解体し、新築マンションへの再開発を実施。賃貸オーナー様は土地の収益性向上を実現しました。

費用例

・RC造マンション（3階建て/80坪程度）：1坪あたり約5万円〜6万円、総費用約400万円〜480万円

・SRC造ビル（8階建て/150坪程度）：1坪あたり約7万円〜8万円、総費用約1050万円〜1200万円。

ゼネコンや不動産ディベロッパーの土地開発・土地活用プロジェクト支援

大規模解体も対応可能

ゼネコンや不動産ディベロッパーが行う再開発プロジェクトにおいて、老朽化した建物の解体は次の建築を進めるための重要なステップです。当社では、大規模な建物解体工事に対応し、プロジェクトがスムーズに進行できる体制を整備しています。

特徴

・大規模プロジェクト対応：商業施設やオフィスビルなどの大規模解体工事にも対応。高度な技術と綿密な計画により、工事を安全かつ効率的に進めます。

・工期厳守：再開発のスケジュールに合わせた迅速な対応で、スムーズな建築プロジェクトの進行の妨げにならないよう工期順守でスピーディーな工事を実施。

事例

・大阪市淀川区のオフィスビル解体：老朽化したRC造オフィスビルの解体を約60日で完了。再開発に向けた新しい商業ビル建設のために準備のための解体工事を遂行。

費用例

・SRC造オフィスビル（10階建て/300坪程度）：1坪あたり約8万円〜10万円、総費用約2400万円〜3000万円。